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叠石塘山遭政府没收 保利行权43亿售回萧德雄

叠石塘山遭政府没收 保利行权43亿售回萧德雄
叠石塘山遭政府没收 保利行权43亿售回萧德雄
叠石塘山遭政府没收 保利行权43亿售回萧德雄
叠石塘山遭政府没收 保利行权43亿售回萧德雄
因澳门政府收回并重新持有该地块,保利行使权利售回权益。胜鸿曾计划在路环叠石塘山兴建百米高楼,引发各界反对。该幅地皮面积达56,592平方米。当时有关该幅政府土地遭「强霸」事件闹得沸沸扬扬,涉及多个政商部门。

保利置业(0119)近日公布,因澳门政府回收叠石塘山地皮,旗下持有该地三成权益的公司,将行使权利以42.98亿元(港元,下同)回售予萧德雄,料回售后可获利为5.46 亿元。

该幅地皮便是此前颇受争议的路环叠石塘山高楼项目所在地块,面积56,592平方米。因过去发展商曾打算用作建百米高楼,遭到各界反对,后廉政公署发表调查报告,才发觉该地根本就是澳门政府的土地,而发展商从业权人手上购入的土地实际只有几百平方米(

保利公告显示, 保利置业全资附属公司Active Success 持有项目公司胜鸿发展30%股权。胜鸿发展即为上文所提的澳门地皮的发展商,项目公司余下的70%股权由BestAttitude持有,公司代表人是萧德雄。而保利入股三成权益时,协议中有条款,若被触发,可以按代价将股权售予Best Attitude。

当时有关该幅政府土地遭「强霸」事件闹得沸沸扬扬,涉及多个政商部门,检察院至今仍未有公布进一步调查消息。但当时胜鸿强调是从合法途径取得相关土地,为2004年透过公开招标拍卖的形式,成功中标投得。

发展商也是受害者

澳门廉政专员张永春当时亦在记者会中指出,该项目涉及怀疑冒充业权人、在划界及发出地籍图过程中存在的涉嫌欺诈行为,主要发生在上世纪90年代。胜鸿在2004年组成时,主要是为购买这幅土地和发展这个项目,无发现胜鸿涉及不规则行为,某方面胜鸿也是受害者。

审慎起见退回权益

近日澳门政府已收回并重新持有该物业。因此事构成股东协议所载的触发事件,故保利有权要求Best Attitude按代价收购销售股份及贷款。交易完成后,保利亦不再持有胜鸿发展任何权益。

保利解释称,由于能否开发该物业存在重大不确定性,为审慎起见,退出胜鸿发展可以保护其投资。保利认为,澳门政府收回该地皮对现有业务运作与财务状况、其股东整体利益均无重大不利影响。

保利回售的43亿元作价中,37.5亿是三成股权及相关的股东贷款,另外萧德雄一方,要支付保利多年的利息共5.45亿元。保利置业已于9月12日获全额偿付其对项目公司作出的37.5 亿元投资额。

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